按照市委“十项行动”部署，天开园管委会一体推动科技创新、产业焕新、城市更新。结合天开园核心先导区城市设计导则，航天科工集团八三五八所积极配合支持天开高教科创园建设，拟将天开园核心区紧邻天开广场的八三五八所南开所区地块建设打造成为航天光电产业园，致力于将自身打造成为航天科工在天津的标志性科技创新高地。
近日，天开园核心区内首个拆旧建新项目，八三五八所园区改造新建项目启动拆除工作。大型机械装备轰鸣入场，施工降噪除尘设施同步配合，展开了对地块内既有建筑的拆除作业，正式拉开了拆除与焕新的序幕，为后续项目正式开工奠定坚实基础，标志着该区域向未来科技新高地的转型迈出了坚实步伐。
该地块紧邻规划建设中的地铁11号线，属于地铁结建上盖项目。根据天津地铁11号线工期计划，八三五八所西侧区域作为地铁与上盖建筑融合的关键节点，需同步启动既有建筑拆除和新建项目结建。其中，首期项目总占地面积近1万平方米，规划建筑面积2.55万平方米。聚焦于津河之畔，规划4座办公研发楼宇带部分临街裙房，旨在构建现代化、智能化的科研办公空间，结合其优良区位条件，建成后的项目将兼顾科技载体研发功能、地铁换乘交通功能、沿河景观服务功能。当前，项目团队正紧锣密鼓推进可行性研究报告编制工作，同时加速办理各项前期审批手续，积极与天津地铁施工单位沟通协调，确保顺利对接地铁站区建设，实现地上地下空间的和谐共生与高效利用。
八三五八所南开所区地块，作为天开园核心区内一颗璀璨的航天科技创新明珠，依托其独特的地理位置与科技研发的优势，该地块开发建设不仅是天开园整体功能布局优化升级的关键一环，更是推动区域功能配套全面跃升、环境面貌焕然一新的重要引擎。未来，这里将成为科技创新与便捷交通有机融合的典范，助力天开园的科技创新发展迈向新高度。
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